Kurzfassung
- Mieterstrom mit Lumitra macht Immobilien profitabel, rechtssicher und ohne Aufwand — für Eigentümer, WEG, Hausverwaltung, Bauträger, Gewerbe, Kommune und Investoren.
- Drei Einnahmequellen addieren sich — Mieterstromverkauf, EEG-Mieterstromzuschlag und Einspeisevergütung — bei einer Marge von rund 75 Prozent und planbaren Cashflows über mindestens 20 Jahre.
- Eine Energierechtskanzlei und spezialisierte Steuerberatung sichern jede Konstellation ab — von der WEG-Beschlussvorlage bis zu § 42a EnWG-konformen Mieter-Verträgen.
- Als zertifizierter wMSB-Partner mit eigenem Meisterbetrieb übernimmt Lumitra alle 47+ Einzelschritte von der Planung über die Montage bis zur Mieter-Abrechnung — Sie haben nur einen Ansprechpartner.
- Steuerlich wirken 0 % Mehrwertsteuer auf PV-Anlagen bis 30 kWp und ein Investitionsabzugsbetrag von bis zu 50 % der Investition parallel — vorab vom Steuerberater-Partner geprüft.
- Im kostenfreien, 30-minütigen Erstgespräch klären Sie, ob sich Mieterstrom für Ihr Gebäude wirtschaftlich lohnt.
Renditestabilität durch staatliche Förderung
Mieterstrom liefert drei Einnahmequellen, die sich addieren: Verkauf an Mieter, EEG-Mieterstromzuschlag und Einspeisevergütung für Überschuss-Strom. Die Marge zwischen Produktionskosten und Mieterstrompreis liegt bei rund 75 Prozent. Cashflows planbar über mindestens 20 Jahre. Berechnet mit unserer eigens mit der Hochschule Kempten entwickelten Software — Best, Mid und Worst Case in einer Auswertung.
Energierechtskanzlei und Steuerberater als Partner
Jede Konstellation rechtssicher abgesichert: WEG-Beschlussvorlagen geprüft, BgA-Prüfung für Kommunen möglich, § 42a EnWG-konforme Mieter-Verträge, EEG-Anmeldung über das Marktstammdatenregister. Bei Gesetzesänderungen reagieren unsere Partner sofort.
- 100 % rechtssicher
- WEG-Beschlussvorlage rechtsfest
- BgA-Prüfung für Kommunen möglich
- § 42a EnWG-konforme Mieter-Verträge
- EEG-Anmeldung via MaStR
- Steuerberater-Partner prüft IAB
Lumitra = 1 Ansprechpartner für alles
Planung, Montage, Messstellenbetrieb, Mieter-Abrechnung — alles intern via Lumitra & Partner. Eigener Meisterbetrieb für die Montage. Als zertifizierter wMSB-Partner (wMSB = wettbewerblicher Messstellenbetreiber) setzen wir die Smart Meter selbst — Sie sprechen ausschließlich mit Lumitra.
Mieter und Eigentümer sehen live, was läuft
Live-Verbrauch in der Lumitra-App für jeden Mieter. Eigentümer-Dashboard mit Erträgen, IRR (interner Zinsfuß — die jährliche Verzinsung des eingesetzten Kapitals), Eigenverbrauchsquote und CO₂-Bilanz. Automatische Mieter-Abrechnung jeden Monat. Mieterwechsel per QR-Code, ohne manuellen Eingriff.
- Live-Verbrauch pro Mieter
- Eigentümer-Dashboard mit Erträgen
- Automatische Abrechnung jeden Monat
- Mieterwechsel per QR-Code
- CO₂- und IRR-KPIs pro Objekt
Steuervorteile systematisch ausgeschöpft
0 % Mehrwertsteuer auf PV-Anlagen bis 30 kWp 0 % Mehrwertsteuer auf PV-Anlagen bis 30 kWp (§ 12 Abs. 3 UStG). Investitionsabzugsbetrag (IAB) nach § 7g EStG: bis zu 50 % der Investition sofort steuermindernd. Sonderabschreibung und EEG-Mieterstromzuschlag obendrauf. Steuerberater-Partner prüft jedes Modell vor Investment.
CO₂-Wirkung messbar und reportingfähig
CO₂-Einsparung pro Liegenschaft messbar — kumuliert über das ganze Portfolio. ESG/CSRD-konformes Reporting auf Wunsch über unsere externen Reporting-Partner. Direkt verwendbar für kommunalen Klimabericht, Bürger-Kommunikation, Investor-ESG-Reporting.
- CO₂-Einsparung pro Objekt
- Kumuliert über das Portfolio
- Scope-2-Reduktion über Reporting-Partner
- Verwendbar für Klimabericht und ESG
- Bürger- und Investor-tauglich
Welche Vorteile sind für Sie konkret relevant?
Mieterstrom funktioniert für sieben sehr unterschiedliche Zielgruppen — mit jeweils eigenen Hebeln und Bedenken. Wählen Sie Ihre Konstellation: