Photovoltaik · Allgäu · Kempten

Photovoltaik in Kempten

Solarstrom im Herzen des Allgäus: Was eine PV-Anlage in Kempten kostet, was sie bringt und warum Mieterstrom für Mehrfamilienhäuser hier besonders rentabel ist. Lumitra sitzt vor Ort — kurze Wege, persönlicher Kontakt.

Kempten auf einen Blick

Mit nahezu allen Netzbetreibern der Region standen wir bereits in Kontakt — Photovoltaik und Mieterstrom in Kempten sind realisierbar. ▾

Photovoltaik verständlich erklärt

Eine Photovoltaik-Anlage wandelt Sonnenlicht direkt in elektrischen Strom um. Das Herzstück sind Solarmodule auf dem Dach, die aus Silizium-Zellen bestehen und beim Auftreffen von Licht eine elektrische Spannung erzeugen — der sogenannte Photoeffekt. Dieser Gleichstrom wird über einen Wechselrichter in haushaltstauglichen Wechselstrom umgewandelt und steht dann im gesamten Gebäude zur Verfügung.

Was die Anlage in einem Moment nicht vollständig verbraucht wird, kann auf zwei Wegen genutzt werden: Entweder speist das Gebäude den Überschussstrom ins öffentliche Netz ein und erhält dafür die gesetzliche Einspeisevergütung — oder ein Batteriespeicher puffert den Strom für die Abend- und Nachtstunden. Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern kommt eine dritte Option hinzu: Photovoltaik mit Mieterstrom, bei der der Solarstrom direkt an die Mieter im Haus geliefert wird.

Eigenverbrauch vs. Einspeisung: Was ist wertvoller?

Die Antwort ist eindeutig: selbst genutzter Solarstrom ist deutlich mehr wert als eingespeister. Wer Netzstrom kauft, zahlt derzeit rund 30 Cent pro Kilowattstunde. Wer seinen Solarstrom selbst verbraucht, vermeidet diesen Einkauf. Wer dagegen einspeist, erhält nach aktuellen Sätzen (Feb–Jul 2026, Bundesnetzagentur) lediglich 7,78 / 6,73 / 5,50 ct/kWh — je nach Anlagengröße. Die Differenz zwischen Einspeisevergütung und vermiedenem Netzstrombezug ist der wirtschaftliche Kern jeder Photovoltaik-Investition.

Was kostet eine PV-Anlage in Kempten — und was bringt sie?

Die Kosten einer Photovoltaik-Anlage hängen von mehreren Faktoren ab: Anlagengröße (kWp), Dachausrichtung und -neigung, Verkabelungsaufwand sowie ob ein Speicher integriert wird. Nach Lumitra-Erfahrungswerten aus realisierten Projekten in der Region liegen die Gesamtkosten typischerweise zwischen 1.100 und 1.500 Euro pro kWp — inklusive Montage, Wechselrichter und Inbetriebnahme, ohne Batteriespeicher.

Ertrag im Allgäu

Bayern gehört zu den sonnenreichsten Bundesländern Deutschlands — mit 1.700 bis 1.900 Sonnenstunden pro Jahr (Deutscher Wetterdienst, Klimadaten 2020–2025). Der spezifische PV-Ertrag liegt im bayerischen und süddeutschen Durchschnitt bei 1.000 bis 1.150 kWh pro installierter Kilowattpeak und Jahr (Fraunhofer ISE). Die Region Schwaben und das Allgäu liegen dabei häufig im oberen Bereich dieser Spanne — Kempten profitiert von seiner Lage als zentrale Allgäu-Stadt.

Den standortgenauen Ertrag Ihres Kemptener Dachs können Sie vorab im Energie-Atlas Bayern (energieatlas.bayern.de) prüfen — einem kostenlosen Planungswerkzeug der Bayerischen Staatsregierung. Lumitra ergänzt diese Grundlage durch einen eigenen Drohnenflug und eine 3D-Ertragsprognose, die auch Verschattungen durch Nachbargebäude oder Dachaufbauten berücksichtigt.

Alle Kostenwerte: Lumitra-Erfahrungswerte aus realisierten Projekten im Allgäu und Bayern. Amortisation ca. 8 Jahre (Lumitra-Kanon). Individuelle Abweichungen je nach Objekt und Ausstattung möglich.

Förderung & Steuer für PV in Kempten

Die wirtschaftlich relevanten Förderinstrumente für Photovoltaik kommen vom Bund — eine eigenständige bayerische Landes-Zuschussförderung gibt es derzeit nicht. Der EnergieBonusBayern und das 10.000-Häuser-Programm sind ausgelaufen. Für Kemptener Objekte bedeutet das: Alle entscheidenden Hebel liegen auf Bundesebene.

Die wichtigsten Bundesförderungen im Überblick

Eigentümer größerer Mehrfamilienhäuser können zusätzlich den EEG-Mieterstromzuschlag nutzen: 2,54 / 2,36 / 1,29 ct/kWh je nach Anlagengröße (bis 10 / 40 / 1.000 kWp), ebenfalls gültig bis 31.07.2026 — danach folgt die halbjährliche Degression. Die LfA Förderbank Bayern bietet ergänzend zinsgünstige Darlehen für Energieeffizienz-Investitionen von Unternehmen und gewerblichen Vermietern (kein Zuschuss, sondern Kredit).

Steuer- und Förderaussagen sind allgemein und ersetzen keine individuelle Beratung durch Steuerberater oder Rechtsanwalt.

PV-Pflicht & Genehmigung in Bayern — was gilt in Kempten?

Bayern hat im Rahmen seiner Solaroffensive (2022) und des Bayerischen Klimaschutzgesetzes (BayKlimaG) eine verbindliche PV-Pflicht eingeführt — allerdings ausschließlich für neue Nichtwohngebäude seit dem 01.01.2023. Für Wohngebäude, also auch für Mehrfamilienhäuser in Kempten, gilt lediglich eine Soll-Vorschrift ohne Rechtspflicht — auch nicht bei Dachsanierungen. Bayern ist damit bewusst weicher als Baden-Württemberg, wo bereits die Dachsanierung von Bestandsgebäuden die Pflicht auslöst.

Ist eine Baugenehmigung nötig?

PV-Dachanlagen sind in Bayern grundsätzlich verfahrensfrei (BayBO Art. 57) — sie benötigen keine Baugenehmigung. Der Bauherr bleibt jedoch verantwortlich für die Einhaltung der Anforderungen an Statik, Brandschutz und — bei denkmalgeschützten Gebäuden — der Denkmalpflegeanforderungen. In Kempten sollte bei Objekten im historischen Stadtgebiet vorab die Untere Denkmalschutzbehörde konsultiert werden.

Netzanschluss und Registrierung

Jede PV-Anlage muss beim zuständigen Verteilnetzbetreiber angemeldet werden (VDE-AR-N 4105). Im Kemptener Stadtgebiet und im Allgäuer Umland ist das Allgäuer Überlandwerk (AÜW) als lokaler Netzbetreiber zuständig, ergänzt durch Bayernwerk und regionale Stadtwerke je nach Standort. Zusätzlich ist die Eintragung ins Marktstammdatenregister (MaStR) binnen eines Monats nach Inbetriebnahme Pflicht — ohne diese Registrierung entfällt der EEG-Vergütungsanspruch. Lumitra übernimmt die Anmeldung beim Netzbetreiber vollständig.

⭐ Für MFH-Eigentümer in Kempten: Mieterstrom ist der entscheidende Hebel

Sie besitzen oder verwalten ein Mehrfamilienhaus in Kempten? Dann verschenkt reine Einspeisung bares Geld.

Der Grund ist einfach: Die gesetzliche Einspeisevergütung liegt 2026 bei 5,50 bis 7,78 ct/kWh — je nach Anlagengröße. Der Netzstrompreis, den Ihre Mieter alternativ beim Versorger zahlen würden, liegt dagegen bei rund 30 ct/kWh. Wer den Solarstrom statt einzuspeisen direkt an die Mieter im eigenen Haus liefert, erzielt damit den vier- bis fünffachen wirtschaftlichen Wert jeder eingespeisten Kilowattstunde. Das ist der Kern des Mieterstrommodells nach § 42a EnWG.

Beim Summenzählermodell wird der PV-Strom über einen gemeinsamen Zähler erfasst und anteilig an die Mieterhaushalte verrechnet — ohne aufwändige individuelle Leitungsverlegung. Der Mieterstromzuschlag des EEG (2,54 / 2,36 / 1,29 ct/kWh je nach Anlagengröße, bis 31.07.2026) kommt zusätzlich oben drauf. Das Ergebnis: Mieterstrom auf dem Mehrfamilienhaus ist deutlich rentabler als reine Einspeisung — und bietet Mietern gleichzeitig günstigeren Strom als der Marktpreis.

Für Kemptener Objekte kommt ein besonderer Vorteil hinzu: Lumitra ist ein Mieterstrom-Komplettanbieter mit Sitz im Allgäu — Kempten ist unsere Heimatregion. Das bedeutet kürzeste Wege, persönlichen Vor-Ort-Kontakt und direkte Abstimmung mit dem regionalen Netzbetreiber AÜW. Kein anderer Mieterstrom-Anbieter kennt den Allgäuer Markt besser.

Lumitra übernimmt als MSB-Partner die gesamte Umsetzung: Planung, Drohnenflug, 3D-Simulation, Wirtschaftlichkeitsrechnung (Best/Mid/Worst-Case), Fördermittel-Check, Montage, Netzanmeldung beim AÜW und laufenden Betrieb inklusive Messung und Abrechnung. Sie haben einen Ansprechpartner — von der ersten Anfrage bis zur Jahresabrechnung. Alles, was Sie über das Thema wissen müssen, finden Sie auch auf unserer Seite Photovoltaik mit Mieterstrom.

Kempten: Lumitras Heimatregion — echte Nähe statt Fernbetreuung

Kempten ist das wirtschaftliche Zentrum des Allgäus — und Lumitras Heimatstadt. Das bedeutet für Eigentümer in Kempten einen Vorteil, den überregionale Anbieter nicht bieten können: persönliche Betreuung vor Ort, direkte Kenntnis der lokalen Netzbetreiber-Prozesse beim AÜW und kurze Reaktionszeiten bei Rückfragen oder technischen Anliegen.

Bayern ist das PV-Bundesland Nr. 1 — mit deutlichem Abstand die höchste installierte PV-Leistung aller Bundesländer (Bundesnetzagentur, Jahresbericht 2024). Das Allgäu mit seiner sonnenreichen Lage und dem hohen Bestand an Mehrfamilienhäusern ist dabei ein besonders attraktives Pflaster. Lumitra nutzt diese Gegebenheiten konsequent: regional verankert, überregional ausgerichtet.

Für wen sich Mieterstrom lohnt

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Häufige Fragen zu Photovoltaik in Kempten

Lohnt sich PV in Kempten und im Allgäu?

Ja — die Region Schwaben und das Allgäu liegt beim PV-Ertrag häufig im oberen Bereich der bayerischen Spanne von 1.000–1.150 kWh/kWp (Fraunhofer ISE). Mit dem Nullsteuersatz auf die Anlage, Steuerfreiheit der Einnahmen und einer Amortisation von rund 8 Jahren ist PV in Kempten wirtschaftlich gut aufgestellt. Den genauen Ertrag Ihres Dachs ermitteln wir im kostenlosen Objekt-Check.

Gibt es eine PV-Pflicht für Wohngebäude in Kempten?

Nein. In Bayern gilt eine verbindliche PV-Pflicht nur für neue Nichtwohngebäude (seit 01.01.2023, BayKlimaG). Für Wohngebäude — auch Mehrfamilienhäuser — besteht lediglich eine Soll-Vorschrift, keine Rechtspflicht. Auch bei Dachsanierungen wird die Pflicht nicht ausgelöst. Wer in Kempten eine PV-Anlage installiert, tut dies auf freiwilliger Basis und wirtschaftlichem Kalkül.

Wer ist der zuständige Netzbetreiber in Kempten?

Im Stadtgebiet Kempten und im Allgäuer Umland ist das Allgäuer Überlandwerk (AÜW) der lokale Verteilnetzbetreiber. Ergänzend kommen je nach Standort Bayernwerk und regionale Stadtwerke in Frage. Die Anmeldung Ihrer PV-Anlage beim zuständigen Netzbetreiber — gemäß VDE-AR-N 4105 — übernimmt Lumitra vollständig für Sie.

Was ist Mieterstrom und warum ist er für MFH in Kempten interessant?

Beim Mieterstrom (§ 42a EnWG) liefert der Hauseigentümer den PV-Strom direkt an die Mieter im Gebäude — günstiger als der Netzstrompreis, aber deutlich rentabler als Einspeisung. Die Einspeisevergütung liegt bei 5,50–7,78 ct/kWh, während vermiedener Netzstrom rund 30 ct/kWh wert ist. Für Kemptener MFH-Eigentümer ist Mieterstrom deshalb oft die wirtschaftlich überlegene Nutzungsform. Mehr auf unserer Seite Mieterstrom im Allgäu.

Welche Förderungen sind für PV in Kempten 2026 aktuell?

Die relevanten Förderungen kommen vom Bund: Nullsteuersatz (§ 12 Abs. 3 UStG), Steuerfreiheit bis 30 kWp/Einheit (§ 3 Nr. 72 EStG), KfW 270, degressive AfA (15 % PV / 30 % Speicher, bis 31.12.2027) und Einspeisevergütung (7,78 / 6,73 / 5,50 ct/kWh, gültig bis 31.07.2026). Für MFH zusätzlich Mieterstromzuschlag (2,54 / 2,36 / 1,29 ct/kWh, bis 31.07.2026). Eine eigenständige bayerische Landes-Zuschussförderung existiert derzeit nicht.

Brauche ich eine Baugenehmigung für PV in Kempten?

In der Regel nein. PV-Dachanlagen sind in Bayern verfahrensfrei (BayBO Art. 57). Ausnahmen gelten bei denkmalgeschützten Gebäuden — hier sollte vorab die Untere Denkmalschutzbehörde konsultiert werden. Statik und Brandschutz liegen in der Verantwortung des Bauherrn. Lumitra klärt dies im Rahmen des Planungsprozesses mit Ihnen.

Wie läuft eine Zusammenarbeit mit Lumitra in Kempten ab?

Lumitra ist in Kempten zu Hause. Auf eine Anfrage folgt ein kostenloser Objekt-Check; danach erstellt Lumitra ein vollständiges Konzept mit Drohnenflug, 3D-Simulation und Wirtschaftlichkeitsrechnung (Best/Mid/Worst-Case). Im Projektfall übernimmt Lumitra Montage, Netzanmeldung beim AÜW, MaStR-Registrierung und den laufenden Betrieb — als MSB-Partner aus einer Hand, mit persönlichem Ansprechpartner direkt in der Region.

Wie hoch kann die Eigenkapitalrendite bei Mieterstrom auf einem Kemptener MFH sein?

Ein Referenzwert aus dem Allgäu: 39 kWp auf einem MFH mit 7 Wohneinheiten erzielte im Mieterstrom-Betrieb eine Eigenkapitalrendite von 14,51 % (Lumitra-Projekterfahrung). Dieser Wert ist kein garantiertes Ergebnis — er hängt vom konkreten Objekt, Verbrauchsprofil und Finanzierungsstruktur ab. Lumitra rechnet für Ihr Gebäude die individuellen Szenarien durch; mehr zur Wirtschaftlichkeit auf mieterstrom-wirtschaftlichkeit.

Kann ich den PV-Ertrag meines Dachs in Kempten vorab abschätzen?

Ja. Der Energie-Atlas Bayern (energieatlas.bayern.de) bietet eine kostenlose standortgenaue Ertragsabschätzung auf Basis von DWD-Klimadaten und Gebäudegeometrie. Lumitra verfeinert diese Grundlage durch eigene Drohnenaufnahmen und eine 3D-Simulation, die Verschattungen durch Dachaufbauten oder Nachbargebäude berücksichtigt — für eine belastbare Basis der Wirtschaftlichkeitsberechnung.

Quellen

• Fraunhofer ISE — „Aktuelle Fakten zur Photovoltaik in Deutschland" — (Quelle)
• Deutscher Wetterdienst (DWD) — Klimadaten Bayern 2020–2025
• Energie-Atlas Bayern — Standortgenaue PV-Ertrags- und Potenzialdaten — (Quelle)
• Bundesnetzagentur — EEG-Fördersätze / Jahresbericht 2024 — (Quelle)
• Bayerisches Klimaschutzgesetz (BayKlimaG) / Solaroffensive Bayern (2022) — (Quelle)
• Bayerisches Landesamt für Statistik — Gebäudebestand 2024
• § 3 Nr. 72 EStG · § 12 Abs. 3 UStG · § 7g EStG · § 42a EnWG — (Quelle)
• KfW — Programm 270 Erneuerbare Energien — (Quelle)
• LfA Förderbank Bayern — Energieeffizienz-Darlehen — (Quelle)
• IW Köln (2024) — Mieterstrom-Potenzial Deutschland

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