Lumitra-Wissen ⏱ 18 Min Lesezeit Auf einen Blick Seit der WEG-Reform (WEMoG, in Kraft 01.12.2020) genügt für eine Solaranlage auf dem Gemeinschaftsdach die einfache Mehrheit der abgegebenen Stimmen — ...

Lumitra-Wissen ⏱ 17 Min Lesezeit Auf einen Blick Der WEG-Beirat ist die einzige Rolle, die Mieterstrom in einem Mehrfamilienhaus wirklich anstoßen kann — die Hausverwaltung ist reaktiv, der Verwalter ...

Ein überwiegender Anteil der Mietwohnungen in Deutschland befindet sich in Mehrfamilienhäusern, die gemeinschaftlich durch WEGs verwaltet werden — das macht WEGs zur wichtigsten Zielgruppe für Mieterstrom (Destatis, 2022). Seit dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG, 01.12.2020) reicht für die Installation einer PV-Dachanlage mit Mieterstromkonzept ein einfacher Mehrheitsbeschluss nach §20 Abs. 1 WEG.

Die meisten Mieterstrom-Projekte scheitern nicht an der Technik und nicht an der Wirtschaftlichkeit. Sie scheitern an der Eigentümerversammlung.

Seit dem WEMoG (in Kraft ab 1. Dezember 2020) reicht für die Installation einer PV-Dachanlage mit Mieterstromkonzept ein einfacher Mehrheitsbeschluss nach § 20 Abs. 1 WEG — die frühere qualifizierte Mehrheit ist nicht mehr erforderlich. Klassische PV-Dachanlagen fallen nicht unter die privilegierten baulichen Veränderungen nach § 20 Abs. 2 WEG (dort sind u. a. E-Ladeeinrichtungen und Steckersolargeräte aufgeführt) — der einfache Mehrheitsbeschluss genügt, einen individuellen Anspruch einzelner E